5 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 441 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 342,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 091,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 900 $
Rôle antérieur 873 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815995185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
837 600 $
Rôle antérieur
873 000 $
ID provincial
73025815995185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 176 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 620 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 166 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +85 042 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 714 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 591 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 480 009 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 272 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 1 381 231 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 575 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge +80 052 $ | 1 492 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 725 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −59 348 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 465 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 426 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −61 475 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 195 780 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 653 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 786 992 $ Poids 59 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 584 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +56 095 $ · Ajust. âge +86 940 $ | 1 487 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 535 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −69 741 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 480 795 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 723 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +91 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 470 $ Poids 56 % |
| 12 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 364 258 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.