3 Boulevard RENE-D'ANJOU · Lorraine
Valeur estimée
1 556 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 394,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 300 $
Rôle antérieur 925 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815995415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 800 $
Valeur bâtiment
882 500 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
73025815995415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
781 639 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 239 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −44 262 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 182 840 $ Poids 81 % |
| 2 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 447 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 214 712 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 310 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 291 547 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 556 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 505 213 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 589 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge +13 342 $ | 1 520 250 $ Poids 68 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 747 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 501 320 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 195 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +144 636 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 662 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 602 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +75 184 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 510 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 850 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 472 797 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 478 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +39 075 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 553 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 674 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +116 520 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 926 762 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 294 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +116 951 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 1 415 996 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.