218 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 355 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 380 m² · constr. 1994 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 176 200 $
Rôle antérieur 733 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815996721800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
919 800 $
Rôle antérieur
733 200 $
ID provincial
73025815996721800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
774 500 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 93 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 504 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 210 487 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 214 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +111 294 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 652 456 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 269 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −63 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 660 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 1 513 748 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 607 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 673 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +48 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 502 891 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 311 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 533 $ Poids 67 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 800 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 487 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 920 m · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 445 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 245 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +185 154 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 755 650 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 349 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +89 644 $ · Ajust. âge −37 560 $ | 1 407 469 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 533 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 547 566 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.