228 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 392 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 360,8 m² · constr. 1996 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 208 100 $
Rôle antérieur 756 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815997763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
946 600 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
73025815997763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
770 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 245 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +67 144 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 623 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 357 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +133 483 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 720 730 $ Poids 69 % |
| 3 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 762 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +46 697 $ | 1 491 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 782 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 480 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 570 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 193 945 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 661 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 478 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 418 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +53 485 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 1 383 830 $ Poids 63 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 855 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 464 152 $ Poids 62 % |
| 9 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 296 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −58 559 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 269 890 $ Poids 59 % |
| 10 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 713 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +25 413 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 835 655 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 307 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −89 600 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 166 252 $ Poids 52 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 646 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 527 316 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.