230 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 373 100 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 413,1 m² · constr. 1994 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 500 $
Rôle antérieur 746 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815997785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
930 000 $
Rôle antérieur
746 300 $
ID provincial
73025815997785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 94 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 113 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 300 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 498 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 586 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 258 141 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 674 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 357 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 782 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +88 325 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 1 574 277 $ Poids 53 % |
| 6 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 869 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +79 724 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 552 866 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 507 672 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 258 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +187 406 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 728 568 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −76 397 $ · Ajust. âge −113 602 $ | 2 058 793 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 804 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +109 375 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 563 737 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 774 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −107 291 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 150 683 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 667 m · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +71 092 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 604 542 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.