1 Place LIVERDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 312 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 295,2 m² · constr. 2008 · terrain 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 800 $
Rôle antérieur 820 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815998147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 100 $
Valeur bâtiment
798 700 $
Rôle antérieur
820 600 $
ID provincial
73025815998147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 92 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 484 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 644 687 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 294 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −83 700 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 564 212 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 920 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 329 406 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 283 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 151 042 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 486 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −70 058 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 1 335 407 $ Poids 52 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 792 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 193 833 $ Poids 52 % |
| 7 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −65 065 $ | 1 040 914 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 897 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 430 836 $ Poids 50 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +98 160 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 333 349 $ Poids 47 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 1 332 825 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +87 020 $ | 1 080 002 $ Poids 46 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 389 543 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.