41 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 563 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 378,7 m² · constr. 2003 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 600 $
Rôle antérieur 956 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815998171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 400 $
Valeur bâtiment
985 200 $
Rôle antérieur
956 700 $
ID provincial
73025815998171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 96 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 564 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 383 439 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 249 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +108 304 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 718 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 582 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 258 565 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 308 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −65 518 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 230 584 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 254 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 341 742 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 658 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 559 240 $ Poids 66 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 809 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +93 394 $ | 1 571 409 $ Poids 64 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 851 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 1 551 188 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 840 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 559 002 $ Poids 60 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 427 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +181 656 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 827 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 672 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +73 805 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 884 047 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 439 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +87 196 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 461 360 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.