3 Place LIVERDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 865 000 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 377 m² · constr. 2019 · terrain 1 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 800 $
Rôle antérieur 1 052 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815998189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 200 $
Valeur bâtiment
1 126 600 $
Rôle antérieur
1 052 700 $
ID provincial
73025815998189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 014 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 518 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 380 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 317 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +104 395 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 836 183 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 645 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 311 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 292 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −33 126 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 407 823 $ Poids 66 % |
| 5 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 371 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −67 805 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 291 547 $ Poids 66 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 711 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 631 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 887 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 608 327 $ Poids 61 % |
| 8 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 901 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +51 625 $ | 1 665 825 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 922 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 588 377 $ Poids 57 % |
| 10 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 511 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +177 081 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 956 952 $ Poids 54 % |
| 11 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 696 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie +69 209 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 2 031 451 $ Poids 54 % |
| 12 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 509 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +83 994 $ · Ajust. âge +118 940 $ | 1 558 319 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.