45 Chemin LONGUYON · Lorraine
Valeur estimée
1 589 100 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 338,8 m² · constr. 2020 · terrain 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 400 $
Rôle antérieur 895 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815998580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 200 $
Valeur bâtiment
907 200 $
Rôle antérieur
895 700 $
ID provincial
73025815998580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 269 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 755 969 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 420 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +74 277 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 862 523 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 455 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +125 200 $ | 1 492 638 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 840 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 518 156 $ Poids 63 % |
| 5 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 815 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −47 546 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 538 471 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 708 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −34 064 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 937 679 $ Poids 57 % |
| 7 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 877 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −67 261 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 597 630 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 602 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −67 233 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 256 622 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 822 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 516 954 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 902 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +83 754 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 489 398 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge +112 250 $ | 1 307 776 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 683 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −76 950 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 562 961 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.