2 Place LIVERDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 498 600 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 330,4 m² · constr. 2005 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 600 $
Rôle antérieur 924 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815998625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 800 $
Valeur bâtiment
969 800 $
Rôle antérieur
924 500 $
ID provincial
73025815998625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
763 500 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 312 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 622 278 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 476 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +51 671 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 1 714 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 501 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 1 382 918 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 895 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −42 647 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 483 215 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 944 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 382 445 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 728 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −56 773 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 772 469 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 868 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −62 906 $ · Ajust. âge +106 736 $ | 1 496 426 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 877 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +111 780 $ | 1 487 942 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +61 738 $ | 1 242 668 $ Poids 51 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 913 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −83 879 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 470 388 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 645 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −79 327 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 200 128 $ Poids 44 % |
| 12 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 720 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −92 087 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 485 949 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.