234 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 219 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 301,2 m² · constr. 1997 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 900 $
Rôle antérieur 652 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815998860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
745 700 $
Rôle antérieur
652 800 $
ID provincial
73025815998860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
768 750 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 426 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 568 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 291 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −69 903 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 494 134 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 924 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 275 515 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 474 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −58 758 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 277 847 $ Poids 57 % |
| 5 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 818 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 380 587 $ Poids 55 % |
| 6 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 754 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 154 225 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 357 997 $ Poids 51 % |
| 8 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 1 038 844 $ Poids 51 % |
| 9 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 1 147 029 $ Poids 50 % |
| 10 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −82 745 $ | 1 275 246 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 255 251 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +110 826 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 288 265 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.