238 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 469 400 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 456,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 286 400 $
Rôle antérieur 801 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815998974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
951 800 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
73025815998974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 390 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 283 232 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 342 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +91 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 320 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge −113 602 $ | 2 158 803 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 857 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 250 574 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 854 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −108 188 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 1 668 627 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 663 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +101 930 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 320 335 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 743 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +134 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 637 208 $ Poids 41 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +105 563 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 588 672 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 546 m · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −97 531 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 2 142 745 $ Poids 35 % |
| 10 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 936 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +165 186 $ · Ajust. âge −132 750 $ | 1 638 327 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 517 m · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 2 362 590 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, place de Fey, Lorraine 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (612 $/m²) 503,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 288 225 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.