5 Place LIVERDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 671 300 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 346,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 386 900 $
Rôle antérieur 951 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815999062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
973 800 $
Rôle antérieur
951 500 $
ID provincial
73025815999062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 97 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 335 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +137 250 $ | 1 757 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 533 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +94 192 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 865 688 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 527 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +112 680 $ | 1 494 054 $ Poids 65 % |
| 4 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 509 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −81 533 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 331 481 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 943 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 531 759 $ Poids 59 % |
| 6 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 907 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie −34 013 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 552 003 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue de Bellevue, Blainville 2025-07-09 · 702 m · Vendu 1 900 000 $ (5 407 $/m²) 351,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 938 684 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 661 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie −56 580 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 267 275 $ Poids 55 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 914 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie −52 622 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 597 519 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 725 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −63 614 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 576 297 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 303 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie −81 481 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 359 468 $ Poids 48 % |
| 12 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 954 m · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +98 688 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 492 332 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.