10 Place LIVERDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 723 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 438,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 415 700 $
Rôle antérieur 974 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815999297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 900 $
Valeur bâtiment
998 800 $
Rôle antérieur
974 200 $
ID provincial
73025815999297100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
768 750 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 98 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place Rambercourt, Lorraine 2026-02-18 · 441 m · Vendu 1 150 000 $ (2 691 $/m²) 427,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 374 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 156, avenue Fraser, Lorraine 2026-06-08 · 468 m · Vendu 1 270 000 $ (3 197 $/m²) 397,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +66 186 $ · Ajust. âge +127 000 $ | 1 479 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, place de Bussang, Lorraine 2025-07-09 · 352 m · Vendu 1 250 000 $ (3 140 $/m²) 398,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 949 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 504 532 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, place de Darney, Lorraine 2025-10-15 · 714 m · Vendu 1 110 000 $ (2 879 $/m²) 385,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +76 447 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 400 303 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 2 065 500 $ (4 630 $/m²) 446,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 292 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +154 913 $ | 2 386 342 $ Poids 48 % |
| 6 | 49, boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-09-22 · 774 m · Vendu 1 375 000 $ (3 604 $/m²) 381,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +102 900 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 742 810 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, chemin de Hombourg, Lorraine 2025-06-06 · 918 m · Vendu 2 125 000 $ (4 625 $/m²) 459,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +175 474 $ · Ajust. superficie −48 327 $ · Ajust. âge +212 500 $ | 2 464 647 $ Poids 45 % |
| 8 | 24, Chemin de Brisach, Lorraine 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 750 $/m²) 400 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +72 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 485 $ Poids 41 % |
| 9 | 457, rang Saint-François, Lorraine 2025-12-01 · 962 m · Vendu 1 475 000 $ (3 957 $/m²) 372,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +130 891 $ · Ajust. superficie +130 170 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 795 062 $ Poids 40 % |
| 10 | 106, Boulevard Du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-12-05 · 961 m · Vendu 1 334 200 $ (3 657 $/m²) 364,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 397 $ · Ajust. superficie +134 956 $ · Ajust. âge +133 420 $ | 1 720 973 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, place de Hayange, Lorraine 2026-03-19 · 901 m · Vendu 1 690 000 $ (3 230 $/m²) 523,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −136 770 $ · Ajust. âge +169 000 $ | 1 851 296 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 996 m · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 701 612 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.