8 Place LIVERDUN · Lorraine
Valeur estimée
1 498 800 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 302,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 900 $
Rôle antérieur 877 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815999514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 400 $
Valeur bâtiment
870 500 $
Rôle antérieur
877 800 $
ID provincial
73025815999514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 564 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 756 458 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 378 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −66 914 $ · Ajust. âge +144 875 $ | 1 664 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 410 138 $ Poids 60 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 570 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −56 310 $ · Ajust. âge +118 940 $ | 1 418 015 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 203 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +80 122 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 202 387 $ Poids 53 % |
| 6 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 1 108 650 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 968 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 445 254 $ Poids 49 % |
| 8 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 876 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 900 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 206 476 $ Poids 48 % |
| 9 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 095 802 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge +112 250 $ | 1 244 701 $ Poids 46 % |
| 11 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +57 285 $ | 1 417 970 $ Poids 43 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 404 817 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.