254 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 289 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 306,9 m² · constr. 1999 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 400 $
Rôle antérieur 736 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815999589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
883 500 $
Rôle antérieur
736 200 $
ID provincial
73025815999589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
767 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 610 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 1 600 799 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 422 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −56 797 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 522 491 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 299 018 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 614 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −48 023 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 1 301 101 $ Poids 57 % |
| 5 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 026 204 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 169 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +88 190 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 129 789 $ Poids 50 % |
| 7 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 404 265 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +28 063 $ | 1 168 159 $ Poids 46 % |
| 9 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 056 764 $ Poids 45 % |
| 10 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 922 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 174 096 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, Chemin de Brisach, Lorraine 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 1 273 000 $ (4 145 $/m²) 307,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 219 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −70 015 $ | 1 299 789 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 382 524 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.