252 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 136 400 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 285,8 m² · constr. 1997 · terrain 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 900 $
Rôle antérieur 628 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815999728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
73025815999728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
762 950 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 86 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 599 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −68 356 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 527 265 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 164 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 081 613 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 418 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −105 315 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 458 723 $ Poids 60 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 244 435 $ Poids 57 % |
| 5 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 989 548 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 956 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +78 317 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 255 756 $ Poids 48 % |
| 7 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 915 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 127 553 $ Poids 48 % |
| 8 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 1 015 175 $ Poids 46 % |
| 9 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 561 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +72 553 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 1 105 010 $ Poids 42 % |
| 10 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 998 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −56 490 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 350 169 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 610 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −87 761 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 248 844 $ Poids 41 % |
| 12 | 139, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-02-03 · 657 m · Vendu 915 000 $ (3 478 $/m²) 263,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 123 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 171 346 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.