248 Boulevard DE GAULLE · Lorraine
Valeur estimée
1 197 800 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 288,7 m² · constr. 1997 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 600 $
Rôle antérieur 662 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815999954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
746 500 $
Rôle antérieur
662 500 $
ID provincial
73025815999954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
758 900 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 568 m · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −60 552 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 535 069 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, Place Rambercourt, Lorraine 2026-04-29 · 400 m · Vendu 1 525 000 $ (4 599 $/m²) 331,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 913 $ · Ajust. superficie −98 647 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 465 391 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 175 m · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +54 821 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 086 930 $ Poids 62 % |
| 4 | 53, Chemin de Hombourg, Lorraine 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 036 $/m²) 297,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 250 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 112, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-12 · 889 m · Vendu 1 000 000 $ (3 464 $/m²) 288,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 132 576 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 1 019 632 $ Poids 48 % |
| 7 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 929 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +84 439 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 261 878 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 961 m · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −50 762 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 1 355 897 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2025-08-01 · 591 m · Vendu 1 252 000 $ (3 767 $/m²) 332,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 385 $ · Ajust. superficie −82 299 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 1 254 306 $ Poids 44 % |
| 10 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 331 843 $ Poids 43 % |
| 11 | 197, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-05-12 · 524 m · Vendu 926 500 $ (3 749 $/m²) 247,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +82 795 $ · Ajust. superficie +77 989 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 1 110 447 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −59 600 $ · Ajust. âge +16 838 $ | 1 125 309 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.