10 Chemin BAYON · Lorraine
Valeur estimée
865 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 199 m² · constr. 1980 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 000 $
Rôle antérieur 459 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825804176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
73025825804176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 170 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 793 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 308 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 899 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 263 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 807 645 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 545 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 740 095 $ Poids 82 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 646 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 736 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 176 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 314 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 805 141 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 788 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −29 623 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 933 867 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 516 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 951 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 184 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −56 691 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 926 169 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 468 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 132 317 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 583 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 010 054 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.