8 Chemin BAYON · Lorraine
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 236,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 600 $
Rôle antérieur 608 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825804445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
73025825804445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 80 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 185 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 920 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 161 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 015 700 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 289 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 278 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 891 365 $ Poids 82 % |
| 5 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 480 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 339 364 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 773 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 967 714 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 199 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 214 989 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 517 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge −11 796 $ | 820 961 $ Poids 74 % |
| 9 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 695 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −26 598 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 077 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 817 m · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 862 451 $ Poids 68 % |
| 11 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 764 m · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 766 052 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 293 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +45 715 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 885 214 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.