11 Chemin BAYON · Lorraine
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 6 742 $/m² · 126,5 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 470 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825805152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
73025825805152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
915 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 252 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 573 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 883 083 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 588 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 760 279 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 85 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 235 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 803 465 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 588 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 655 752 $ Poids 64 % |
| 6 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 234 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 738 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 806 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 915 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 849 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 1 027 821 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 811 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 902 302 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 763 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +37 362 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 985 277 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 293 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 662 964 $ Poids 53 % |
| 12 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 903 800 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.