9 Chemin BAYON · Lorraine
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 214,8 m² · constr. 1981 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 572 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825805381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
618 600 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
73025825805381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
913 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 259 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 843 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 542 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 773 442 $ Poids 87 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 153 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −24 471 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 963 014 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 161 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 152 429 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 275 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 838 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 135 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +57 746 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 830 257 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 819 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 978 449 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 262 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +64 645 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 939 399 $ Poids 72 % |
| 9 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 611 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 769 287 $ Poids 72 % |
| 10 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 193 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −57 152 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 870 625 $ Poids 70 % |
| 11 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 235 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 846 058 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 958 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 867 781 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.