43 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
859 800 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 173,1 m² · constr. 1977 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 474 800 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825805778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
475 400 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
73025825805778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 188 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 829 098 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 110 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 728 846 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 347 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 810 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 791 112 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 777 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 840 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 598 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 932 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 556 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 876 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 677 307 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 694 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 765 431 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 841 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 122 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 830 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 072 146 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 899 794 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 461 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −50 010 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 879 190 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.