44 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
904 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 196,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 200 $
Rôle antérieur 541 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825805992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 100 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
73025825805992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 161 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 780 752 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 209 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 885 573 $ Poids 93 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 551 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 724 224 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 309 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 771 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 793 979 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 496 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −31 456 $ | 727 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 207 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −44 972 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 091 707 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 434 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 936 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 215 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 792 558 $ Poids 71 % |
| 9 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 409 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 115 470 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 545 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 994 578 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 922 145 $ Poids 64 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 899 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 361 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 819 417 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.