3 Place FUTEAU · Lorraine
Valeur estimée
915 000 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 182,8 m² · constr. 1980 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 532 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825806025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
568 000 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
73025825806025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
911 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 31 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −11 557 $ | 760 409 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 242 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 863 396 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 289 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 1 087 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 623 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 706 205 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 851 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 824 492 $ Poids 69 % |
| 6 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 695 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 970 018 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 733 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 794 595 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 547 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −17 740 $ | 914 544 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 787 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 875 765 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 202 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 793 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 775 457 $ Poids 62 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 870 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +3 391 $ | 127 162 $ Poids 61 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 845 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 113 184 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.