5 Place FUTEAU · Lorraine
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 153,2 m² · constr. 1977 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 516 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825806096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
73025825806096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 67 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 276 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 085 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 769 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 791 260 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 270 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −66 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 194 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 838 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge +15 490 $ | 746 464 $ Poids 57 % |
| 5 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 84 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +75 437 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 757 514 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 107 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +60 103 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 800 986 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 806 447 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −60 172 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 843 312 $ Poids 43 % |
| 9 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 945 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +77 559 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 010 557 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue des Visconti, Blainville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 987 $/m²) 171,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −53 884 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 963 481 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 720 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −55 223 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 727 141 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 834 768 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.