4 Place FUTEAU · Lorraine
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 149,9 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 449 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825806463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
73025825806463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
911 500 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 237 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 717 452 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 768 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 795 177 $ Poids 68 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 819 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 930 $ · Ajust. âge +27 108 $ | 750 677 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 483 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +83 839 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 833 994 $ Poids 51 % |
| 5 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 34 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 758 554 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 304 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −75 107 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 997 729 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 122 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 802 555 $ Poids 49 % |
| 8 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 897 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +65 764 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 998 763 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 809 941 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 483 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +67 760 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 715 330 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 838 013 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −69 538 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 848 795 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.