6 Place FUTEAU · Lorraine
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 120 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 372 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825806555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
73025825806555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 123 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 855 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 462 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 737 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 265 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 777 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 52 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 676 053 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 462 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 637 072 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 786 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 999 159 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 714 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 877 033 $ Poids 68 % |
| 8 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 139 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +79 546 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 911 910 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 655 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 957 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 304 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 726 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 786 826 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 967 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 746 813 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 100 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −26 279 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 717 990 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.