8 Place FUTEAU · Lorraine
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 187,3 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 600 $
Rôle antérieur 457 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825806647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
73025825806647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 446
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 60 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 95 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 761 984 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 180 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 865 147 $ Poids 98 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 561 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 707 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 265 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 090 526 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 265 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 852 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 775 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 787 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 826 844 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 663 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 972 089 $ Poids 68 % |
| 8 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 494 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 915 904 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 669 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 796 254 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 604 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 496 $ · Ajust. âge −31 456 $ | 710 448 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 807 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 127 429 $ Poids 64 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 785 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 115 518 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.