15 Place BOULIGNY · Lorraine
Valeur estimée
940 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 213,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 100 $
Rôle antérieur 556 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825806813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 300 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
556 000 $
ID provincial
73025825806813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 76 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 278 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 840 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 570 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −19 660 $ | 771 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 178 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 149 252 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 154 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −27 122 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 960 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 217 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 835 764 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 104 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +55 065 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 827 576 $ Poids 77 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 546 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 766 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 168 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 936 481 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 871 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 865 238 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 895 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 975 212 $ Poids 69 % |
| 11 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 213 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −41 059 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 843 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 214 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −59 620 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 868 157 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.