13 Place BOULIGNY · Lorraine
Valeur estimée
678 100 $
Unifamiliale · 7 115 $/m² · 95,3 m² · constr. 1980 · terrain 719,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 374 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825806957200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
73025825806957200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 33 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 95 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 820 274 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 300 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 706 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 261 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 659 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 637 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 670 701 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 598 194 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 311 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 644 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 918 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 298 $ | 694 664 $ Poids 66 % |
| 8 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 799 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 544 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 805 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 443 849 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 163 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 696 311 $ Poids 61 % |
| 11 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 753 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 736 276 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 648 543 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.