11 Place FUTEAU · Lorraine
Valeur estimée
916 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 197,9 m² · constr. 1979 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 532 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825807382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
73025825807382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 110 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −15 410 $ | 787 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 209 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 893 115 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 257 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 801 209 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 586 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 730 636 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 658 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −27 524 $ | 734 115 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 179 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 100 623 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 211 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 124 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 281 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −27 265 $ | 799 218 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 537 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −22 175 $ | 944 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 885 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 826 476 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 893 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 925 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 247 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −58 934 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 919 301 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.