22 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 442 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825807487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
73025825807487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 0 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 304 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 757 868 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 384 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 718 787 $ Poids 89 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 176 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 660 323 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 188 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 630 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 175 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 888 870 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 679 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 857 162 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 791 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 976 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 384 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 622 218 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 605 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 935 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 157 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 714 877 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 943 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 728 813 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.