20 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 117,7 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 361 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825807666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
73025825807666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 39 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 24 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 020 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 377 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 722 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 314 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 762 602 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 162 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 663 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 663 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 861 779 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 377 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 625 606 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 771 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 981 856 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 151 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 894 523 $ Poids 69 % |
| 9 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 210 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 585 $ Poids 69 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 593 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 940 263 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 927 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 733 013 $ Poids 65 % |
| 12 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 181 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +60 350 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 719 395 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.