18 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 130,1 m² · constr. 1976 · terrain 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 400 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825807834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
73025825807834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
892 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 373 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 760 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 46 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 151 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 695 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 373 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 655 614 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, place d'Andelot, Lorraine 2025-05-08 · 0 m · Vendu 677 000 $ (5 204 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 499 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 323 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +70 009 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 804 540 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 227 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 651 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +45 506 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 902 668 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 753 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 028 236 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 583 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +50 549 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 985 683 $ Poids 56 % |
| 11 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 1000 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 927 995 $ Poids 54 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 913 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 770 213 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.