21 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
871 600 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 180,1 m² · constr. 1976 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 480 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825808060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 700 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
73025825808060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 174 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 739 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 270 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 840 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 138 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 061 070 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 802 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 802 945 $ Poids 73 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 629 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 870 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 686 689 $ Poids 72 % |
| 6 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 151 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 853 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 684 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 775 400 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 800 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 124 062 $ Poids 65 % |
| 9 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 755 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 086 174 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 801 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 945 245 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 603 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 890 667 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 273 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 158 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 753 092 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.