1 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 116,3 m² · constr. 1976 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 385 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825808338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
73025825808338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
836 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 110 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 340 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 718 787 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 369 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 757 868 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 285 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 660 323 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 100 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 630 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 668 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 857 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 259 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 888 870 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 340 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 622 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 815 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 976 620 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 583 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 935 135 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 588 133 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 122 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +55 832 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 714 877 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.