8 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 6 549 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 800 $
Rôle antérieur 408 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825808960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
73025825808960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 48 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 56 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 842 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 329 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 726 087 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 360 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 765 268 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 205 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 666 623 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 623 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 845 $ | 864 832 $ Poids 73 % |
| 6 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 200 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 773 730 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 156 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +64 606 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 896 970 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 743 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 985 320 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 329 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 628 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 549 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 943 655 $ Poids 68 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 889 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 735 713 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 593 533 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.