2 Rue SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 199 m² · constr. 1976 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 523 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825809203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
522 700 $
Rôle antérieur
523 000 $
ID provincial
73025825809203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 69 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 302 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −26 968 $ | 778 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 339 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 883 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 378 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 790 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 652 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 721 805 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 346 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 087 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 33 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 112 877 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 824 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 724 367 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 424 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 789 561 $ Poids 69 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 879 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 816 253 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 664 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −35 480 $ | 933 630 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 438 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −56 691 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 907 669 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 155 025 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.