8 Rue SOUILLY · Lorraine
Valeur estimée
979 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 235 m² · constr. 1980 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 552 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825809439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
596 300 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
73025825809439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −28 920 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 059 268 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 552 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 904 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 494 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 999 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 447 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 879 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 363 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 877 076 $ Poids 80 % |
| 6 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 395 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 012 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 125 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 090 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 418 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 551 $ Poids 71 % |
| 9 | 2, place de Montmédy, Lorraine 2026-04-16 · 864 m · Vendu 1 275 000 $ (5 297 $/m²) 240,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 184 166 $ Poids 69 % |
| 10 | 143, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-07-04 · 369 m · Vendu 900 000 $ (3 853 $/m²) 233,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 909 680 $ Poids 67 % |
| 11 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 465 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 871 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 865 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 807 117 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.