39 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 120,8 m² · constr. 1985 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 418 600 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825815429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
73025825815429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
910 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 54 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 207 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 887 665 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 464 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 765 111 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 348 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 806 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 87 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 700 141 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 709 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 032 601 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 464 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 659 658 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 667 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 906 516 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 907 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 773 363 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 622 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 989 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 99 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +82 777 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 943 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 971 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 904 381 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 795 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 770 701 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.