38 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 203,4 m² · constr. 1977 · terrain 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 300 $
Rôle antérieur 545 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825815785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
545 800 $
ID provincial
73025825815785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 75 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 440 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge −35 388 $ | 736 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 383 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 803 637 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 142 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 897 111 $ Poids 87 % |
| 4 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 219 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 791 336 $ Poids 87 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 466 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 733 605 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 279 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 103 566 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 132 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 801 566 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 25 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −47 718 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 921 267 $ Poids 74 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 817 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 828 984 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 354 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 948 067 $ Poids 72 % |
| 11 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 964 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 939 570 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 497 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +50 168 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 007 352 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.