50 Boulevard MONTBELIARD · Lorraine
Valeur estimée
907 900 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 226,8 m² · constr. 1986 · terrain 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 900 $
Rôle antérieur 503 100 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825815912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
73025825815912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 0 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 61 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −34 367 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 916 660 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 399 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 888 381 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 418 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 443 $ Poids 86 % |
| 5 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 295 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 208 009 $ Poids 79 % |
| 6 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 352 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 887 560 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 134 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 817 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 911 877 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 558 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie −52 542 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 334 695 $ Poids 67 % |
| 10 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 728 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −46 230 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 073 458 $ Poids 65 % |
| 11 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 462 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +58 899 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 809 708 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 934 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 963 238 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.