14 Place BOULIGNY · Lorraine
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 185 m² · constr. 1975 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 464 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825816402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
464 500 $
ID provincial
73025825816402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 112 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 847 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 167 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −30 820 $ | 745 684 $ Poids 98 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 485 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 692 168 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 323 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 069 642 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 734 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 810 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 575 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 952 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 405 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −39 915 $ | 897 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 619 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 781 328 $ Poids 68 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 766 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +565 $ | 125 019 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 515 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 778 $ · Ajust. âge −43 252 $ | 694 370 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 154 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 861 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 341 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 422 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 758 578 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.