12 Place BOULIGNY · Lorraine
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 7 495 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825816594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
73025825816594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 41 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 46 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 804 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 33, Chemin Château Salins, Lorraine 2026-07-27 · 357 m · Vendu 710 000 $ (7 079 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 303 $ Poids 90 % |
| 3 | 38, chemin Château-Salins, Lorraine 2026-03-17 · 325 m · Vendu 639 000 $ (6 455 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 647 104 $ Poids 88 % |
| 4 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 610 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 658 081 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de Souilly, Lorraine 2025-11-17 · 340 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 194 $ Poids 78 % |
| 6 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 869 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 681 626 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 784 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 533 613 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 366 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 687 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 686 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 790 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 435 149 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-04-29 · 201 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 683 911 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, boulevard de Reims, Lorraine 2025-07-23 · 730 m · Vendu 680 000 $ (7 135 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 722 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 743 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.