35 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
856 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 200,9 m² · constr. 1977 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 500 $
Rôle antérieur 478 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825816802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
73025825816802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
892 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 65 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 86 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 891 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 204 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −23 115 $ | 786 180 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 377 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 798 670 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 450 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 728 960 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 484 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −35 388 $ | 731 836 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 275 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 097 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 117 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 796 958 $ Poids 76 % |
| 8 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 785 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 824 094 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 368 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −31 045 $ | 942 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 91 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −52 816 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 916 169 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 341 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 946 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 546 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 1 001 174 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.