33 Boulevard VAL-D'AJOL · Lorraine
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 120 m² · constr. 1972 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 411 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825816973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
73025825816973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
892 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 48 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place d'Andelot, Lorraine 2026-07-15 · 207 m · Vendu 834 000 $ (7 171 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 830 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 403 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 715 266 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, Place Valmont, Lorraine 2026-06-19 · 403 m · Vendu 740 000 $ (6 764 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 755 581 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2025-10-10 · 145 m · Vendu 630 000 $ (5 097 $/m²) 123,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 657 153 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 648 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 973 059 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 599 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 854 023 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2025-08-20 · 403 m · Vendu 590 000 $ (4 840 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 619 372 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 841 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 726 113 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 554 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 931 647 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 935 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 856 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 45 m · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +79 546 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 887 610 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 739 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 726 140 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.