10 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
989 000 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 197,9 m² · constr. 1978 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 800 $
Rôle antérieur 620 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825817158600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
650 100 $
Rôle antérieur
620 500 $
ID provincial
73025825817158600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 209 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 783 846 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 168 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 888 940 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 517 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 727 011 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 355 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 796 959 $ Poids 85 % |
| 5 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 650 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge −31 456 $ | 730 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 280 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −41 306 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 095 373 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 161 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 119 582 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, Place Châtenois, Lorraine 2025-09-16 · 252 m · Vendu 779 000 $ (3 687 $/m²) 211,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 795 323 $ Poids 72 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 795 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 822 351 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2025-08-27 · 499 m · Vendu 887 000 $ (4 546 $/m²) 195,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −26 610 $ | 940 000 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 580 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 816 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 269 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −58 934 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 914 676 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.