14 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
1 052 500 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 248,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
958 500 $
Rôle antérieur 604 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825817464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 500 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
604 000 $
ID provincial
73025825817464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
896 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 268 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 911 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, boulevard du Val-D'ajol, Lorraine 2026-03-17 · 553 m · Vendu 1 050 000 $ (4 222 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 067 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-12-10 · 445 m · Vendu 1 240 000 $ (5 004 $/m²) 247,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 037 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 1 327 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 50, boul. de Montbéliard, Lorraine 2026-01-21 · 211 m · Vendu 925 000 $ (4 078 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 1 009 020 $ Poids 79 % |
| 5 | 63, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-03 · 276 m · Vendu 825 000 $ (3 480 $/m²) 237,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 884 411 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, Place Valmont, Lorraine 2026-07-13 · 358 m · Vendu 850 000 $ (3 974 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 144 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 889 394 $ Poids 69 % |
| 7 | 158, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-07-10 · 322 m · Vendu 1 060 000 $ (4 431 $/m²) 239,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 099 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2025-06-04 · 173 m · Vendu 929 000 $ (3 695 $/m²) 251,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 996 079 $ Poids 67 % |
| 9 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 990 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 974 116 $ Poids 63 % |
| 10 | 60, boulevard Val-d'Ajol, Lorraine 2025-11-21 · 270 m · Vendu 1 050 000 $ (4 888 $/m²) 214,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +82 856 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 209 035 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, Place Valmont, Lorraine 2025-05-23 · 438 m · Vendu 790 000 $ (3 177 $/m²) 248,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 844 797 $ Poids 61 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 787 893 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.