12 Place ANDELOT · Lorraine
Valeur estimée
913 700 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 161,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 400 $
Rôle antérieur 546 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825817476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
481 300 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
73025825817476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 74 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 814 611 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 678 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 768 061 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, chemin de Château-Salins, Lorraine 2025-12-01 · 185 m · Vendu 972 000 $ (5 482 $/m²) 177,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 255 $ · Ajust. superficie −44 406 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 1 018 709 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 193 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 735 600 $ Poids 69 % |
| 5 | 27, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 139 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −55 891 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 806 338 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue de Mureau, Lorraine 2025-12-23 · 738 m · Vendu 700 000 $ (4 630 $/m²) 151,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 760 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 53, boulevard du Val d'Ajol, Lorraine 2026-06-23 · 217 m · Vendu 770 500 $ (4 125 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 716 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge −19 262 $ | 707 950 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 745 842 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 688 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +2 261 $ | 119 289 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 392 684 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 830 198 $ Poids 53 % |
| 12 | 54, Boulevard de Reims, Lorraine 2025-10-03 · 659 m · Vendu 985 000 $ (5 415 $/m²) 181,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 044 581 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.